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運貨乘電梯上樓物業(yè)要收“上貨費”
們已經(jīng)交電梯費了,為啥還收上貨費?”李先生租房做生意,他用小推車運貨乘電梯上樓時,物業(yè)卻要求另外交費,他感到不合理。
李先生和朋友一起合伙做生意,在西安南稍門附近的泛美大廈租了一間房,泛美大廈是商用和住宅兩用樓。
7月28日,李先生進(jìn)了一批貨,在小區(qū)門口卸貨,將8箱貨物放到小推車上,正準(zhǔn)備進(jìn)小區(qū),不料卻被門口保安攔住。“用電梯要交上貨費,每車50元,才能進(jìn)去。”李先生感到納悶,“保安說這是物業(yè)規(guī)定,用電梯運貨物需要收費。”
用小區(qū)內(nèi)的電梯運貨怎么還要收錢?他要拉6車貨,一共300元,覺得特不合理。在和保安“討價還價”后,最終只交了100元。
29日,記者看到,這里一層電梯門口貼著通知,“因大廈人流量較大,電梯零部件磨損太大,故而頻繁出現(xiàn)故障。……即日起,凡用小推車上下貨者每車收費50元,三輪車每車收費100元,小貨車每車收費300元,中型貨車每車收費500元,搬家車每車收費1000元。”落款是物業(yè)部。
隨后,記者聯(lián)系小區(qū)物業(yè)部,張姓工作人員稱為了安全,電梯使用磨損大,需收取一定費用。
從事電梯行業(yè)二十年的張先生說,現(xiàn)有電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中未明文規(guī)定客梯不能做貨梯使用,如果在承重范圍內(nèi),且不影響客梯環(huán)境的情況下,客梯可運送貨物。
陜西法智律師事務(wù)所律師韓朝澤認(rèn)為,業(yè)主運貨使用電梯,這屬于正常使用,相應(yīng)的電梯維修費用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費中,所以另行收取電梯使用費或上貨費,對業(yè)主來說顯然不公平。
韓朝澤建議,小區(qū)業(yè)主可到當(dāng)?shù)氐奈飪r部門查詢一下,看看物業(yè)公司另行收取物業(yè)費是否備案,沒有備案,業(yè)主可以拒絕繳納這筆費用。
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